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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：133.136 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.299 坪
- 其他面積：9.837 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合預算有限但追求地段的購屋者
此物件值得考慮購買，特別是對於預算在 1,500 萬以內，且希望在竹北核心區域置產的買方。主要理由在於其**「低總價」與「黃金地段」的極高性價比**，1,498 萬的總價能買到 35 坪土地，單價極具吸引力。
然而，購買此物件需具備**「重建計畫」或「大筆整修預備」**。由於屋齡達 40 年且坪數分配特殊，買房後可能面臨結構老化與空間侷限的問題。若您計劃長期持有並等待周邊環境發展進行重建，或是能接受老屋裝潢後的居住條件，這是一個極具潛力的投資標的；但若您追求即買即住且對房屋新舊程度有極高要求，則建議重新斟酌後續投入的成本。
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